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1、必须保证抵押房子与中山房子借款机构在同一地区；
2、有房子借款人认可的有效担保；
3、保证中山所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、中山抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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①中山银行流水;银行流水要覆盖房屋借资月还款额的二倍以上；
②房屋借资用途;不管是中山企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许房屋借资金额流入房市和投资市场；
③房屋借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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1、住宅借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：住宅所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供中山住宅评估报告
4、征信报告书
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1、提交住房贷款需求申请；
2、沟通,就住房贷款抵押意思表示一致；
3、签订中山住房贷款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和住房贷款抵押合同向中山房管局办理抵押登记；
5、下放住房贷款至银行账号.
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